【 華茂房屋】專業代標,安全點交,全程協助。-華茂房屋   法拍部 大台南及北高雄地區
www.華茂房屋.twGoodHouse好房網路廣告牆南北華茂房屋,台南法拍屋,台南法拍,(HouseWeb平台),台南電梯大樓,台南店面法拍,台南透天,台南透天店面,台南別墅,台南農地,台南建地,台南土地買賣,永康電梯華廈,永康透天,永康店面,永康法拍屋,永康法拍,台南房屋,台南不動產

GoodHouse好房網路廣告牆

長春不動產- 長春不動產.苗栗縣房屋資訊網 農地 建地 透天 工業地太平洋房屋-友成南平加盟店-林湘縈一零四法拍網股份有限公司-一零四法拍網-林代書永慶不動產花園夜市加盟店-科鑫不動產仲介經紀有限公司-永慶不動產台南買屋賣屋請洽王建樺0923578911◤正欣不動產◢ →『房屋委託買賣、專業法拍代標+點交』-◤正欣不動產◢→◤台南市南北房屋◢→◤廠房土地透天別墅法拍◢台灣房屋東門特許加盟店-台灣房屋東門特許店.台南電梯大樓.台南透天.仁德農地永琪不動產有限公司專業經紀人-永琪不動產.潮州別墅.潮州工業用地
巨穎建設股份有限公司-沈德鈞 0938-004567啟揚不動產經紀有限公司-啟揚房屋.屏東建地.屏東農地.屏東電梯大樓南島房屋/吳志夫代書事務所-南島房屋.屏東透天.屏東電梯華廈.屏東土地住商不動產-嘉義一銀加盟店-嘉義住商一銀店豐寀國際有限公司-劉禾康  0931-350885.龍潭工業用地.龍潭農地屏東台糖加盟店               -寶陞不動產.屏東透天.屏東公寓.屏東土地一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.宜蘭房屋.tw.宜蘭農地.宜蘭透天.宜蘭土地
台灣多利國際開發企業有限公司-台灣多利國際開發企業有限公司田原房屋-楊文沅/田原房屋/林口廠房.林口倉庫全國不動產  屏東加盟店(金鑫房屋)-全國不動產  屏東加盟店(金鑫房屋)永慶不動產彰化溪湖加盟店04-8816999-陳喜津0937-818-781.溪湖別墅.溪湖農地.二林農地上利不動產事業有限公司-上利房仲網 久大不動產有限公司-久大不動產/鳳山透天.高雄農地.高雄建地北港朴子成家房屋-成家房屋楊清泉
勁強科技股份有限公司-架站推廣菁駿房屋豐原店-菁駿房屋豐原店住商不動產-嘉南中興加盟店-住商不動產-嘉南中興加盟店專營桃園工業地廠房買賣-桃園工業地.中壢廠房廠辦.龜山廠房菁駿不動產經紀業有限公司-菁駿房屋 易家法拍屋(易家不動產仲介經紀有限公司 )逸謙開發不動產-1.易家法拍 桃園法拍屋2.有巢氏房屋大業雙峰加盟店金牌房屋仲介有限公司-金牌房屋---租屋--買賣房屋--專業服務

享受優勢 點此加入

新聞標題 近十年 房屋買賣繼承比例飆增1倍
發佈時間 2019年06月19日
新聞內容
報導:MyGoNews蕭又安
時間:2019-06-18

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋統計近10年建物買賣移轉與繼承移轉登記的比例變化,2009與2010年買賣移轉與繼承移轉比例約為1比10,每10筆買賣移轉同時會出現一筆繼承移轉,不過隨房市修正移轉量縮,最近兩年買賣與繼承比例已經增加到1比5,每5筆買賣移轉同時也會出現一筆繼承移轉登記。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,買賣與繼承比例持續拉高,一方面反應近年市場交易量萎縮,買賣移轉棟數持續量縮,另一方面則是反應人口老化問題持續,導致繼承移轉登記持續增加,兩者雖然不見得有直接關聯,但可看出市場景氣與人口老化的變化。



至於繼承移轉近年持續創下新高,加上有些區域的房價居高不下,是否導致有需求的民眾用等房取代買房,曾敬德表示,早年民眾生育的意願較強,通常都會有好幾個兄弟姊妹繼承,實務上則可發現大概有三種比較常見的現象,一類是兄弟姊妹眾多,要透過出售房屋才能分配繼承的不動產,也就是將不動產變成現金,房屋繼承後出售在市場上相當常見,另一類則是一個繼承人出資向其它人購入繼承的不動產,另一種可能較為單純就是自己取得長輩的不動產使用或出租。

根據台北市根據北市土地登記資料顯示,2018年北市繼承取得建物的比例中,60歲以上的繼承就佔了42%,40~60歲則有43%,顯示目前的繼承者大概有4成屬於60歲以上的長輩,但40~60歲繼承者比例也相當,而2018年的繼承登記中,40歲以下的比例僅佔15%。

至於六都之中,繼承與買賣比例最高的仍是不動產價值最高與人口老化明顯的台北市,每3筆建物買賣移轉登記就會出一筆繼承登記,最低的則是人口結構年輕的桃園市,每8筆建物買賣移轉登記就會出一筆繼承登記。